Нововведения и особенности фз 164 о лизинге. Основные моменты разобрали наши эксперты

0
309

Лизинг – особая форма кредитных отношений между субъектами финансовой сделки, подразумевающей передачей во временное пользование основных фондов предприятия, товаров высокой стоимости.

На условиях лизинга можно приобрести или арендовать сложное техническое оборудование, дорогостоящую технику. При этом лизинговый контракт регламентирует отношения между субъектами сделки опираясь на актуальный Федеральный Закон о Лизинге.

Последней редакцией закона является ФЗ-164, вступивший в силу 29.10.1998 года.

особенности законодательного акта

Положения Федерального Закона №164 имеет целью развитие инвестиций в средства производства. Положения законодательного акта затрагивают правовые и организационные моменты, связанные с заключением между субъектами лизинговых отношений.

ФЗ-164 определяет свойства вещей, которые можно использовать в качестве предметов лизинговых договоров. Так, согласно тексту нормативного документа, объекты природы, вещи свободного обращения, не могут быть переданы в пользование на условиях лизинга.

Регламентируя все аспекты взаимодействий между субъектами лизинга, Федеральный Закон устанавливает порядок досудебного разрешения некоторых конфликтных ситуаций. Например, статья 13 указанного нормативного акта гласит, что лизингодатель вправе взыскать просроченную задолженность по договору лизинга с лизингополучателя в досудебном порядке, обратившись в банк или иную кредитную организацию.

Права и обязанности сторон определяются статьями Закона. Очевидным правовым и организационным преимуществом при этом обладает лизингодатель. Его интересы защищены Законодательным актом в большей степени, нежели интересы лизингополучателя. Ради справедливости стоит отметить, что пользователь лизинговых предметов не лишён и не ограничен в правах решать спорные ситуации в судебном порядке.

Правки и значительные изменения

Самым актуальным изменением в теле Закона является вступивший в силу с 3.07.2017 года ФЗ-360, который вносит в тело ФЗ-164 третий пункт десятой статьи. Указанный пункт обязует участников лизинговых договоров вносить сведения о сделках в Единый Федеральный Реестр.

Важные изменения:

  • Важным изменением также стало разрешение физическим лицам (ИП) становиться субъектами сделок, лизингополучателями. Ранее действительными считались только договора между компаниями.
  • Вплоть до 2010 года, тело ФЗ-164 включало третий пункт седьмой статьи, который ограничивал срок действия договора сроком естественной амортизации предмета договорных отношений. Исключение данного пункта значительно облегчило процесс аренды имущества с очень продолжительной амортизацией (например, недвижимости). Минимальный срок действия аренды больше не ограничен законодательно.
  • На сегодняшний день, из текста исключены ещё несколько статей и пунктов, имеющих отношение к праву бесспорного изъятия предмета договора, авансовых предоплат и пересмотра графика платежей. Изменения значительно упрощают отношения между субъектами лизинговых договоров, дают сторонам больше свободы в отношении условий договора.

То, что Федеральный Закон о лизинге №164 терпит постоянные изменения по сегодняшний день и при этом остаётся актуальным, говорит о развитии сферы финансовых инвестиций и лизинговых отношений в целом. Эксперты предполагают, что в скором времени, законодательный акт будет изменяться в сторону уравнения прав субъектов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here